Ara toca vendre,
però vendre bé!
Ja us heu decidit a vendre, enhorabona! Ensenyar a un munt de desconeguts la vostra propietat, posar-hi bona cara, contestar mil i una preguntes… tot això sense tenir en compte els milers de tràmits legals, burocràtics i bancaris que fan de les operacions immobiliàries un camí feixuc. Però, afortunadament, aquest camí no l’heu de fer tots sols!
Des de MGO us podem ajudar a que els tràmits de la vostra venda siguin molt més fàcils i eficients. Portem molts anys gestionant aquesta mena de processos i som capaços de donar resposta a qualsevol situació. És la nostra feina i hem de reconèixer que ens encanta!
01.Anàlisi del context,
raons i tempo de l’operació
És fonamental mantenir el control de totes i cadascuna de les etapes de l’operació de compravenda i no prendre decisions a correcuita que ens puguin acabar perjudicant.
Tant vosaltres com MGO cal que tinguem clar, en tot moment, què espereu de l’operació de venda. Cada cas té les seves particularitats i és molt important per a nosaltres saber entendre-les per a poder adaptar l’operació a qualsevol canvi de tempo i d’objectius, no només econòmics. Deixar que els esdeveniments flueixin per si sols pot acabar malament, ja que a vegades això ens pot portar a prendre decisions precipitades.
02.Com mostrar la vostra
propietat als altres?
Les visites són el moment clau per mostrar l’immoble als possibles compradors i que aquests se’l puguin imaginar com la seva futura llar. Si aquesta primera impressió és favorable, el procés de venda té moltes més possibilitats d’acabar en èxit. Per aquest motiu cal que durant les visites generem un entorn favorable perquè els compradors puguin mirar l’espai tant com ells desitgin i que puguin verbalitzar qualsevol dubte o observació. Així, doncs, és imprescindible que MGO estigui a soles amb els potencials compradors.
03.Objectivitat
versus
Subjectivitat
“Els sentiments i desitjos tan sols són vàlids per a un mateix”
En el moment en què poseu la vostra llar o qualsevol altra propietat a la venda, cal que sigueu conscients que els records i sentiments que teniu associats a aquell espai, per molt lícits i importants que us semblin, són personals i intransferibles.
És perfectament comprensible que vulgueu treure el màxim rendiment de la vostra propietat. Però, cal ser conscients que els vincles sentimentals amb un immoble poden afectar-ne la percepció i portar-vos a exigir uns requisits i uns preus inadequats d’acord amb les condicions reals del mercat.
Així doncs, com podem afrontar el procés de venda d’un bé immoble de la manera més racional possible? Hem de fer realment un acte de fe i acceptar les xifres que ens proposa MGO? La resposta és simple: sí.
Com és sabut, la informació és poder. Per tant, com més en tinguem i més ens coneguem, millor podrem encarar l’operació de venda i més possibilitats tindrem d’arribar a un acord final del qual totes les parts en surtin realment ben parades.
04.El dret a escollir
Quan aneu a un bon restaurant ningú us obliga a escollir la carta o el menú, l’elecció sempre és vostra. A MGO tenim molt clar que cap operació no es pot banalitzar i que vosaltres, com a clients, heu de sentir que teniu el control sobre el procés de venda en tot moment. A MGO volem que sempre us sentiu ben atesos i que pugueu escollir els plans que encaixin millor amb els vostres objectius i interessos.
MGOBàsic
Aquesta primera modalitat és l’opció més competitiva a nivell de despeses que a MGO us podem oferir, sense repercutir en la qualitat dels nostres serveis i la nostra filosofia treball.
- Valoració de l’immoble
- Anàlisi comparatiu de mercat
- Càlcul de plusvàlua
- Creació d’una nota de registre
- Reportatge fotogràfic d’interiors
- ‘Storytelling’ publicitari
- Inserció a portals
- Inserció a les xarxes socials de MGO
- Inserció i promocio al web de MGO
- Assignació d’un agent immobiliari
- Visites concertades
- Seguiment constant i feedback post-visita
- Gestió i negociació d’ofertes
- Redacció i gestió del contracte
- Suport en la taxació
- Gestió i acompanyament en el procés notarial
MGOGlobal
La modalitat Global us permet gaudir de tots els serveis de MGO. És, sens dubte, la manera més segura d’arribar al comprador ideal amb un preu òptim.
- Valoració de l’immoble
- Càlcul de plusvàlua
- Creació d’una nota de registre
- Tramitació per a la protecció oficial
- Tramitació per a l’obtenció del CED i CEE
- Reportatge fotogràfic d’interiors i exteriors
- Vídeo animat i animació 360°
- ‘Storytelling’ publicitari
- Inserció i promoció ‘Premium’ a portals
- Inserció i promoció a les xarxes socials de MGO
- Inserció i promoció al web de MGO
- Promoció a l’aparador de MGO
- Assignació d’un agent immobiliari
- Gestió administrativa
- Visites concertades
- Seguiment constant i feedback post-visita
- Reportatge de les visites realitzades
- Gestió i negociació d’ofertes
- Redacció i gestió del contracte
- Assessorament jurídic, fiscal i tècnic
- Suport en la taxació
- Gestió i acompanyament en el procés notarial
- Gestió de CIES
MGODigital
Aquesta darrera opció, que s’ofereix íntegrament en format digital, és una manera totalment innovadora de gestionar la vostra venda, que us permetrà estalviar temps i recursos.
05.Els quatre factors clau
per a vendre bé
La ubicació
La ubicació de la vostra propietat té una importància cabdal, ja que determina quins serveis té a la vora, els mitjans de transport disponibles, les zones verdes, el veïnat, etc.
L’estat de conservació
Els pisos nous acostumen a tenir més avantatges que els de segona mà. Especialment, els pisos de promotors, ja que tenen un disseny dels interiors més cuidat i equipaments nous. Però també és cert que els immobles antics es poden revalorar molt amb algunes modificacions i reparacions estratègiques.
El preu
Els immobles que des del primer dia tenen el preu més adequat a la seva ubicació i característiques són els que s’acaben venent més ràpidament. En canvi, com més desajustat és el preu d’un immoble més difícil resulta vendre’l i més perill hi ha que acabi venent-se per un preu inferior al de sortida. Perquè això no passi a MGO us ajudem a calcular el preu més adient per al vostre immoble.
Els recursos
MGO es compromet a donar la millor imatge del vostre immoble. Per a cada immoble creem campanyes úniques a les nostres xarxes socials amb reportatges audiovisuals i fotogràfics molt potents que ens ajuden a captar un grup selecte de possibles compradors. Les nostres campanyes de màrqueting van més enllà de la publicitat comercial habitual.
06.Com donem a conèixer
la vostra propietat?
Fer un bon procés de difusió de la vostra propietat és crucial per aconseguir arribar al comprador apropiat. Per això, a MGO oferim plans d’acció personalitzats amb l’objectiu d’ajustar-nos el màxim possible a les necessitats del client, fent servir els mitjans més adients per a cada cas.
Web de MGO
Botiga física
Xarxes i portals
Reportatges
fotogràfics
Reportatges
audiovisuals
Reportatges
de 360°
Visites guiades a
l’immoble
Accions
personalitzades
07.El valor de l’exclusivitat
Per a MGO, l’exclusivitat consisteix a establir una relació de confiança amb els nostres clients. Per això, entenem que una propietat en exclusiva implica firmar un contracte on les dues parts es comprometen mútuament: a canvi que MGO sigui l’únic agent immobiliari autoritzat a gestionar i comercialitzar la vostra propietat, ens comprometem a oferir-vos el millor paquet d’avantatges privatius, així com una gamma de serveis personalitzats amb totes les garanties
Els immobles en exclusiva es venen més ràpidament i, en la majoria dels casos, amb millor preu. Vosaltres gaudireu dels beneficis principals! Amb l’exclusivat, us assegureu un cribratge dels possibles compradors que us permetrà agilitzar el procés de venda. En canvi, si la vostra propietat és comercialitzada per més d’un agent, correu el risc de veure-us desbordats per un gran nombre de sol·licitants sense saber quins convé prioritzar i quins no.
08.Un equip i un espai com cal, el millor aparador de Vic
Ens agrada dir que som persones al servei de persones, ja que sabem que comprar, vendre o llogar un habitatge és una de les decisions més importants en la trajectòria vital d’una persona.
Per això, volem que aquesta experiència sigui fàcil, ràpida i, sobretot, transparent per a tu, posant en cada pas del camí tot el nostre esforç i coneixement. Per aconseguir-ho, comptem amb un equip format pels millors professionals.
Volem que el primer contacte entre els compradors i el vostre immoble sigui especial. Per aquesta raó, MGO té la seva seu a un espai acollidor, com cal, dissenyat per a poder negociar de la manera més agradable possible.
